住宅性能表示制度とは
住宅性能表示制度は、平成12 年4 月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、同年10 月に運用が開始された制度です。性能を表示するためのルールとして「日本住宅性能表示基準」が定められ、評価方法として「評価方法基準」が定められています。令和4 年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が改正され、新たな等級が創設されました。
特級対象 | 構造の安定 地震時における建物の 丈夫さ地盤の安全度 | 維持管理・更新への配慮 配管等の維持管理のしやすさ | 光・視環境 自然光の取り入れ度合い | 火災時の安全 延焼に対する燃え難さ |
各性能に対し、 | 温熱環境 年間暖冷房負担の小ささ | 音環境 室内空間の静かさ | 劣化の軽減 腐朽に対する対処方法、 物理的耐久性 | 空気環境 化学物質に対する建材類の 使用度合い |
| 高齢者等への配慮 （長寿社会対応性能）加齢 配慮の配慮 | 防犯 侵入被害を防ぐ住まいづくり |
住宅省エネ基準の見直し等に伴う改正について（新築住宅）
温熱環境・エネルギー消費量に関すること
①断熱等性能等級 | ②一次エネルギー消費量等級 |
等級7【HEAT20 G3基準相当】 |
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等級6【HEAT20 G2基準相当】 |
| 等級6【ZEH基準相当】 |
等級5【ZEH基準相当】 |
| 等級5【低炭素基準相当】 |
等級4【省エネ基準相当】 |
| 等級4【省エネ基準相当】 |
等級3【H4基準相当】 |
| 等級1（その他） |
等級2【S55基準相当】 |
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その他（等級1） |
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等級4 のみ数値の併記可（● W ／㎡・K など） |
| 等級5 のみ数値の併記可（● MJ ／年・㎡） |
・断熱等性能等級
温熱環境・エネルギー消費量に関すること外皮平均熱貫流率（UA［W/（㎡・K）］）及び冷房期の平均日射熱取得率（ηAC）の基準値
断熱等性能等級 | 地域区分 | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
等級７ | UA | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.23 | 0.26 | 0.26 | 0.26 | - |
| ηAC | - | - | - | - | 3.0 | 2.8 | 2.7 | - | |
等級６ | UA | 0.28 | 0.28 | 0.28 | 0.34 | 0.46 | 0.46 | 0.46 | - |
| ηAC | - | - | - | - | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 5.1 | |
等級５ | UA | 0.40 | 0.40 | 0.50 | 0.60 | 0.60 | 0.60 | 0.60 | - |
| ηAC | - | - | - | - | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 6.7 | |
等級４ | UA | 0.46 | 0.46 | 0.56 | 0.75 | 0.87 | 0.87 | 0.87 | - |
| ηAC | - | - | - | - | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 6.7 | |
・一次エネルギー消費量等級
一次エネルギー消費性能に関する基準（BEI）
断熱等性能等級 | BEI |
等級６ | 0.8以下※１ |
等級５ | 0.9以下 |
等級４ | 1.0以下 |
等級３（既存のみ） | 1.1以下 |
一次エネルギー消費性能 : BEI
※１ 太陽光発電設備によるエネルギー消費量の削減は見込まない
※２ 事務機器等/ 家電等エネルギー消費量（通称：「その他の一次エネルギー消費量」）は除く
